コスモ大島ロイヤルフォルム

  • 東京都江東区東砂一丁目

  • 都営新宿線 / 大島駅 徒歩12分

  • 1995年築 / 11階建 / 100戸 / SRC造

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価格偏差値

60.4
非常に割安

推定相場価格より11.5%割安

販価
4,880万円
77.3万円/㎡
相場
5,516万円
87.4万円/㎡
3,676
4,903
6,130
7,357
AI査定結果
推定相場価格
5,516万円
87.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,903万円〜6,130万円
77.7万円/㎡〜97.1万円/㎡
推定賃料
17.8万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2026年3月1日
コスモ大島ロイヤルフォルム
4,880万円（77.3万円/㎡）/ 10階 / 63.12㎡ / 1LDK+S+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は80.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/284,880万円77.3万円10階 63.12㎡ 1LDK+S+S南
2026/02/234,880万円77.3万円10階 63.12㎡ 2S南
2026/02/014,980万円78.9万円10階 63.12㎡ 1LDK+S+S南
2026/01/314,980万円78.9万円10階 63.12㎡ 2S南
2026/01/185,480万円86.8万円11階 63.12㎡ 2LDK南
2026/01/175,280万円83.7万円10階 63.12㎡ 1LDK+S+S南
2026/01/095,280万円83.7万円10階 63.12㎡ 2S南
2026/01/045,680万円90.0万円10階 63.12㎡ 2S南
2025/12/285,680万円90.0万円11階 63.12㎡ 2LDK南
2025/12/235,680万円90.0万円10階 63.12㎡ 1LDK+S+S南
2025/11/145,980万円94.7万円11階 63.12㎡ 2LDK南
2025/07/245,980万円94.7万円10階 63.12㎡ 2S南
2025/07/134,850万円76.8万円11階 63.12㎡ 2LDK南
2025/07/075,980万円94.7万円10階 63.12㎡ 1SLDK南
2025/06/255,080万円80.5万円11階 63.12㎡ 2LDK南
2025/02/264,180万円66.2万円8階 63.12㎡ 2LDK南
2025/02/243,980万円63.1万円10階 63.12㎡ 2LDK南
2025/01/214,380万円69.4万円3階 63.12㎡ 2LDK南
2024/03/214,980万円60.0万円1階 82.96㎡ 3SLDK南
2023/12/265,280万円63.6万円1階 82.96㎡ 3SLDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は86.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
コスモ大島ロイヤルフォルム
江東区東砂一丁目
大島駅12分 4,880万円77.3万円63.12㎡1LDK+S+S10階 / 11階建 南1995年100戸SRC
2024/11/23ファミール亀戸グランデージ
江東区亀戸三丁目
亀戸駅11分 5,980万円85.4万円70.06㎡3LDK5階 / 14階建 南西1999年123戸RC
2023/10/07ラミアール門前仲町
江東区平野一丁目
清澄白河駅8分 3,580万円65.8万円54.37㎡3DK6階 / 9階建 南西1992年51戸RC
2023/09/08ライオンズマンション門前仲町古石場パークサイド
江東区古石場一丁目
門前仲町駅7分 5,980万円85.3万円70.13㎡1LDK1階 / 12階建 南西1999年122戸SRC
2023/08/24ヒルズ木場公園
江東区三好四丁目
清澄白河駅12分 5,280万円93.0万円56.76㎡2LDK8階 / 10階建 南2000年60戸RC
2024/10/12アルカサル亀戸
江東区亀戸五丁目
亀戸駅5分 5,580万円82.2万円67.88㎡3LDK2階 / 11階建 南1996年78戸SRC
2023/12/27ブライトスクエア
江東区亀戸六丁目
亀戸駅1分 5,480万円94.5万円58.02㎡2LDK6階 / 13階建 西1999年96戸SRC
2024/06/17コスモ住吉扇橋
江東区扇橋三丁目
住吉駅8分 6,090万円94.1万円64.71㎡3LDK1階 / 13階建 西1998年139戸SRC
2024/04/15ライオンズマンション門前仲町琴平
江東区古石場二丁目
門前仲町駅9分 7,180万円96.0万円74.77㎡3LDK1階 / 12階建 南1998年75戸SRC
2025/04/16ヴェラハイツ緑道公園
江東区大島三丁目
亀戸駅7分 5,880万円91.3万円64.42㎡3LDK2階 / 5階建 西1996年101戸RC
2023/12/27ライオンズマンション門前仲町古石場
江東区古石場三丁目
門前仲町駅10分 5,280万円84.6万円62.39㎡2LDK4階 / 13階建 東1997年91戸SRC
2024/11/23ライオンズステーションプラザ西大島
江東区大島二丁目
西大島駅2分 6,280万円91.3万円68.8㎡3LDK11階 / 13階建 東1997年91戸SRC
2026/01/30ライオンズプラザ東陽町
江東区千石二丁目
東陽町駅14分 5,180万円81.4万円63.6㎡3LDK1階 / 12階建 西1996年140戸RC
2023/11/10アールヴェール亀戸
江東区亀戸六丁目
亀戸駅7分 6,280万円95.3万円65.87㎡3LDK2階 / 9階建 南2000年51戸SRC
2024/04/29グレイスコート木場
江東区木場五丁目
木場駅2分 6,390万円85.5万円74.7㎡2LDK8階 / 11階建 西1991年81戸SRC
2023/09/11藤和シティホームズ西大島
江東区大島一丁目
西大島駅5分 5,250万円80.6万円65.1㎡3LDK4階 / 10階建 東1996年87戸SRC
2024/06/05グレイスコート木場
江東区木場五丁目
木場駅2分 5,880万円93.0万円63.2㎡2LDK9階 / 11階建 西1991年81戸SRC
2024/05/04ライオンズステーションプラザ西大島第2
江東区大島一丁目
西大島駅2分 4,280万円78.9万円54.25㎡2SDK7階 / 14階建 西1998年92戸SRC
2024/02/14グランパース亀戸
江東区亀戸七丁目
亀戸駅13分 5,490万円77.5万円70.84㎡2SLDK2階 / 11階建 東2000年84戸SRC
2024/11/27ライオンズプラザ西大島
江東区大島一丁目
西大島駅5分 5,990万円91.6万円65.4㎡3LDK8階 / 14階建 南1999年109戸SRC
2025/03/22セレナハイムペア浜園
江東区塩浜一丁目
豊洲駅14分 5,790万円95.3万円60.75㎡3LDK3階 / 9階建 北西1998年62戸RC
2025/06/17セザール亀戸
江東区亀戸七丁目
大島駅9分 5,590万円82.4万円67.86㎡3LDK5階 / 8階建 西1998年70戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.9%上昇、江東区では20.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.3万円）は江東区の平均と比較して31%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
84.4万円/㎡
前年比+7.9%
江東区
112.1万円/㎡
前年比+20.8%
東京都
江東区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名コスモ大島ロイヤルフォルム
所在地東京都江東区東砂一丁目
交通都営新宿線大島駅徒歩12分
築年月1995年
階数11階建
総戸数100戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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