コスモ大島ロイヤルフォルム

  • 東京都江東区東砂一丁目

  • 都営新宿線 / 大島駅 徒歩12分

  • 1995年築 / 11階建 / 100戸 / SRC造

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価格偏差値

61.2
非常に割安

推定相場価格より7.1%割安

販価
5,480万円
86.8万円/㎡
相場
5,900万円
93.5万円/㎡
4,772
5,524
6,276
7,027
AI査定結果
推定相場価格
5,900万円
93.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,524万円〜6,276万円
87.5万円/㎡〜99.4万円/㎡
推定賃料
17.5万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年1月14日
コスモ大島ロイヤルフォルム
5,480万円（86.8万円/㎡）/ 11階 / 63.12㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は80.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/125,480万円86.8万円11階 63.12㎡ 2LDK南
2026/01/115,280万円83.7万円10階 63.12㎡ 1LDK+南
2026/01/095,280万円83.7万円10階 63.12㎡ 2S南
2026/01/045,680万円90.0万円10階 63.12㎡ 2S南
2025/12/285,680万円90.0万円11階 63.12㎡ 2LDK南
2025/12/235,680万円90.0万円10階 63.12㎡ 1LDK+S+S南
2025/11/145,980万円94.7万円11階 63.12㎡ 2LDK南
2025/07/245,980万円94.7万円10階 63.12㎡ 2S南
2025/07/134,850万円76.8万円11階 63.12㎡ 2LDK南
2025/07/075,980万円94.7万円10階 63.12㎡ 1SLDK南
2025/06/255,080万円80.5万円11階 63.12㎡ 2LDK南
2025/02/264,180万円66.2万円8階 63.12㎡ 2LDK南
2025/02/243,980万円63.1万円10階 63.12㎡ 2LDK南
2025/01/214,380万円69.4万円3階 63.12㎡ 2LDK南
2024/03/214,980万円60.0万円1階 82.96㎡ 3SLDK南
2023/12/265,280万円63.6万円1階 82.96㎡ 3SLDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は98.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/12
コスモ大島ロイヤルフォルム
江東区東砂一丁目
大島駅12分 5,480万円86.8万円63.12㎡2LDK11階 / 11階建 南1995年100戸SRC
2023/10/16クレド清澄庭園
江東区福住二丁目
清澄白河駅10分 7,480万円97.8万円76.5㎡3LDK2階 / 12階建 南西1997年56戸SRC
2024/06/25ハイシティ森下
江東区森下三丁目
清澄白河駅5分 6,780万円108.3万円62.58㎡2LDK7階 / 9階建 南1998年68戸RC
2024/12/09朝日クレス・パリオ門前仲町東館
江東区福住二丁目
門前仲町駅8分 6,480万円102.0万円63.5㎡3LDK1階 / 9階建 東1996年95戸RC
2025/04/06ファミール亀戸グランデージ
江東区亀戸三丁目
亀戸駅11分 6,980万円102.9万円67.84㎡3LDK6階 / 14階建 南東1999年123戸RC
2023/10/07ラミアール門前仲町
江東区平野一丁目
清澄白河駅8分 3,580万円65.8万円54.37㎡3DK6階 / 9階建 南西1992年51戸RC
2024/12/20東京錦糸町シティタワー
江東区亀戸一丁目
錦糸町駅8分 7,180万円98.2万円73.1㎡3LDK3階 / 14階建 南2000年91戸SRC
2025/04/15ライオンズマンション門前仲町古石場パークサイド
江東区古石場一丁目
門前仲町駅7分 6,200万円97.3万円63.72㎡2LDK+1階 / 12階建 -1999年122戸SRC
2023/08/24ヒルズ木場公園
江東区三好四丁目
清澄白河駅12分 5,280万円93.0万円56.76㎡2LDK8階 / 10階建 南2000年60戸RC
2025/11/07アルカサル亀戸
江東区亀戸五丁目
亀戸駅5分 6,490万円107.1万円60.61㎡2LDK9階 / 11階建 南1996年78戸SRC
2025/03/24クリオ木場公園壱番館
江東区木場三丁目
木場駅8分 6,480万円98.5万円65.76㎡3LDK5階 / 13階建 南1998年53戸SRC
2025/02/23ブライトスクエア
江東区亀戸六丁目
亀戸駅1分 6,180万円107.8万円57.35㎡2LDK2階 / 13階建 西1999年96戸SRC
2025/03/10コスモ住吉扇橋
江東区扇橋三丁目
住吉駅6分 6,980万円107.9万円64.71㎡3LDK4階 / 13階建 西1998年139戸SRC
2024/08/09ライオンズマンション門前仲町琴平
江東区古石場二丁目
門前仲町駅9分 6,980万円99.4万円70.2㎡2LD11階 / 12階建 南1998年75戸SRC
2025/04/16ヴェラハイツ緑道公園
江東区大島三丁目
亀戸駅7分 5,880万円91.3万円64.42㎡3LDK2階 / 5階建 西1996年101戸RC
2024/03/15ライオンズマンション門前仲町古石場
江東区古石場三丁目
門前仲町駅10分 5,880万円97.7万円60.2㎡3LDK6階 / 13階建 東1997年91戸SRC
2025/12/07ライオンズステーションプラザ西大島
江東区大島二丁目
西大島駅2分 6,480万円105.5万円61.41㎡3LDK11階 / 13階建 西1997年91戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.1%上昇、江東区では47.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.8万円）は江東区の平均と比較して15.6%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
93.9万円/㎡
前年比+28.1%
江東区
102.8万円/㎡
前年比+47.5%

マンション概要

マンション名コスモ大島ロイヤルフォルム
所在地東京都江東区東砂一丁目
交通都営新宿線大島駅徒歩12分
築年月1995年
階数11階建
総戸数100戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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