1990〜2000年築, 専有面積53.12㎡〜73.12㎡の平均販売価格
東京都
94.3万円/㎡
前年比+19.5%
江東区
99.8万円/㎡
前年比+22.3%
コスモ大島ロイヤルフォルム
東京都江東区東砂一丁目
都営新宿線 / 大島駅 徒歩12分
1995年築 / 11階建 / 100戸 / SRC造
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価格偏差値
51.8
割安
推定相場価格より3%割安
相場
6,168万円
97.7万円/㎡
2,962
5,099
7,237
9,375
AI査定結果
推定相場価格
6,168万円
97.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,099万円〜7,237万円
80.8万円/㎡〜114.7万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年5月23日
コスモ大島ロイヤルフォルム
5,980万円（94.7万円/㎡）/ 10階 / 63.12㎡ / 1LDK+S+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は66.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて42.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 5,980万円 | 94.7万円 | 10階 | 63.12㎡ | 1LDK+S+S | 南 |
| 2025/05/19 | 5,980万円 | 94.7万円 | 10階 | 63.12㎡ | 2S | 南 |
| 2025/02/26 | 4,180万円 | 66.2万円 | 8階 | 63.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/24 | 3,980万円 | 63.1万円 | 10階 | 63.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 4,380万円 | 69.4万円 | 3階 | 63.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/21 | 4,980万円 | 60.0万円 | 1階 | 82.96㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/12/26 | 5,280万円 | 63.6万円 | 1階 | 82.96㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/01/28 | 5,480万円 | 66.1万円 | 1階 | 82.96㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/01/28 | 4,780万円 | 58.5万円 | 2階 | 81.74㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2022/08/05 | 4,980万円 | 60.9万円 | 2階 | 81.74㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2022/02/14 | 4,465万円 | 70.7万円 | 5階 | 63.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/01/14 | 4,478万円 | 70.9万円 | 5階 | 63.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/07/12 | 3,180万円 | 50.4万円 | 5階 | 63.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/05/24 | 5,180万円 | 63.4万円 | 2階 | 81.74㎡ | 3LDK+S | 北 |
| 2021/05/23 | 4,980万円 | 60.9万円 | 2階 | 81.74㎡ | 2S | 北西 |
| 2021/05/19 | 5,180万円 | 63.4万円 | 2階 | 81.74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/04/17 | 5,180万円 | 63.4万円 | 2階 | 81.74㎡ | 2S | 北西 |
| 2021/03/19 | 4,580万円 | 65.9万円 | 9階 | 69.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2020/10/21 | 4,580万円 | 58.7万円 | 10階 | 78.08㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は79.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | コスモ大島ロイヤルフォルム 江東区東砂一丁目 | 大島駅12分 | 5,980万円 | 94.7万円 | 63.12㎡ | 1LDK+S+S | 10階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 100戸 | SRC |
| 2022/10/20 | エンゼルハイム仙台堀公園 江東区東砂一丁目 | 大島駅15分 | 4,380万円 | 71.1万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 104戸 | RC |
| 2024/07/01 | 江東区大島5丁目マンション 江東区大島五丁目 | 大島駅1分 | 4,480万円 | 82.6万円 | 54.27㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 西 | 1990年 | 69戸 | SRC |
| 2024/12/27 | メロディーハイム大島 江東区大島五丁目 | 大島駅2分 | 5,690万円 | 84.2万円 | 67.59㎡ | 2LDK+S | 9階 / 14階建 | 西 | 1996年 | 51戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.5%上昇、江東区では22.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.7万円）は江東区の平均と比較して5.1%割安です。
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